美林大讲堂
“房企破产案中的商品房买卖合同如何履行”专题讲座
2023年3月31日上午，由安徽省破产管理人协会债权审核业务研究委员会和安徽美林律师事务所共同举办的“《房企破产案中的<商品房买卖合同>如何履行》案例分享会”在我所大会议室举行。安徽省管协债权审核业务研究委员会副主任胡艳丽、李甫等领导莅临。安徽省破产管理人协会债权审核业务研究委员会部分委员、美林所青年律师、实习律师等30余人参加了本次分享会。本次分享会由安徽省管协债权审核委员副主任胡艳丽主持，安徽省管协债权审核委员主任、安徽美林律师事务所高级合伙人张玉文律师主讲授课。
李甫律师
近年来，受经济下行压力及新冠疫情的影响，房地产市场走势低迷，有些房地产企业因自身盲目扩张导致资金链断裂或管理不善，引发经营风险，产生了大量不能完工的“烂尾楼”项目，最终因资不抵债，使房地产企业进入破产程序。在房地产企业破产案件中，破产债权类型复杂且涉及多方利益主体、矛盾集中，极易引发群体性社会事件。张玉文律师结合自身多年办案经验主要围绕拆迁安置户的《商品房买卖合同》、消费性购房的《商品房买卖合同》、担保型的《商品房买卖合同》和以房抵债的《商品房买卖合同》等权利主体签订的《商品房买卖合同》的可否继续履行、是否享有优先权、能否解除等问题进行详细地阐述，深入浅出的讲解了其中的涉及的法律问题及债权认定中的痛点和难点，运用大量的案例详细介绍并分析了房企破产案件中各类债权人权利冲突的解决方法及管理人的职责权限，为大家今后办理此类案件提供了明确清晰的思路。
张玉文律师
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现场青年律师纷纷表示，本次讲座知识性强，案例丰富，具有很强的指导意义，对如何履行房企破产案中的商品房买卖合同问题有了更清晰直观的理解，对今后工作具有极大的启发，同时为今后开展此类工作奠定了坚实的基础。
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编辑|何海燕
审核|张月红
